北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目概況 6
1.1 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目背景 6
1.2 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目概況 6
1.2.1 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)交通影響分析 29
4. 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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南通奧爾工貿(mào)有限公司 上海天丞混凝土制品有限公司 上海天丞混凝土制品有限公司 合肥市方圓混凝土有限公司 南通奧爾工貿(mào)有限公司
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7023.86平米項(xiàng)目基本情況:混凝土制品銷(xiāo)售項(xiàng)目占地面積9.58畝,建筑面積7023.86平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在1239.14萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在11.77萬(wàn)元人民幣左右;炷林破蜂N(xiāo)售項(xiàng)目總投資額為1197.26萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為0.90%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5086.07年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=57.07%。
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