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瑞泰交通影響評價(jià)報(bào)告

1.瑞泰項(xiàng)目概況 6
1.1 瑞泰項(xiàng)目背景 6
1.2 瑞泰項(xiàng)目概況 6
1.2.1 瑞泰項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 瑞泰項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 瑞泰項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15

 

2. 瑞泰項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 瑞泰項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 瑞泰項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 瑞泰項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 瑞泰項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18

3. 瑞泰項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 瑞泰項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 瑞泰項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 瑞泰項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 瑞泰項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 瑞泰項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 瑞泰項(xiàng)交通影響分析 29

4. 瑞泰項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、瑞泰項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 瑞泰項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 瑞泰項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 瑞泰項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 瑞泰項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 瑞泰項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 瑞泰項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 瑞泰項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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賽諾菲安萬特（北京）制藥有限公司  賽諾菲安萬特（北京）制藥有限公司  賽諾菲安萬特(北京)制藥有限公司  北京安萬特制藥有限公司  
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60379.13平米項(xiàng)目基本情況：瑞泰項(xiàng)目占地面積82.34畝，建筑面積60379.13平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在32266.90萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在306.54萬元人民幣左右。瑞泰項(xiàng)目總投資額為10292.00萬元，投資利潤率為-16.19%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.07%，投資回收期（稅后）為1342.99年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=52.69%。

選擇華靈四方公司的理由

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