北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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9471.93平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目占地面積12.92畝,建筑面積9471.93平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在4754.33萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在94.44萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)不銹鋼廚具項(xiàng)目總投資額為1614.55萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為7.79%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5470.73年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=55.78%。
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