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金架交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.金架項(xiàng)目概況 6
1.1 金架項(xiàng)目背景 6
1.2 金架項(xiàng)目概況 6
1.2.1 金架項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 金架項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 金架項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 金架項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 金架項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 金架項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 金架項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 金架項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 金架項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 金架項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 金架項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 金架項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 金架項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 金架項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 金架項(xiàng)交通影響分析 29

4. 金架項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、金架項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 金架項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 金架項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 金架項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 金架項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 金架項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 金架項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 金架項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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7689.07平米項(xiàng)目基本情況：金架項(xiàng)目占地面積10.49畝，建筑面積7689.07平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在1033.80萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在5.90萬(wàn)元人民幣左右。金架項(xiàng)目總投資額為1310.65萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為0.61%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.02%，投資回收期（稅后）為4442.88年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=34.75%。

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