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辦公桌交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.辦公桌項(xiàng)目概況 6
1.1 辦公桌項(xiàng)目背景 6
1.2 辦公桌項(xiàng)目概況 6
1.2.1 辦公桌項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 辦公桌項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 辦公桌項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 辦公桌項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 辦公桌項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 辦公桌項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 辦公桌項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 辦公桌項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 辦公桌項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 辦公桌項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 辦公桌項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 辦公桌項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 辦公桌項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 辦公桌項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 辦公桌項(xiàng)交通影響分析 29

4. 辦公桌項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、辦公桌項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 辦公桌項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 辦公桌項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 辦公桌項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 辦公桌項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 辦公桌項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 辦公桌項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 辦公桌項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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6788.55平米項(xiàng)目基本情況：辦公桌項(xiàng)目占地面積9.26畝，建筑面積6788.55平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在1906.27萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在127.54萬(wàn)元人民幣左右。辦公桌項(xiàng)目總投資額為1157.15萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為10.18%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.04%，投資回收期（稅后）為2358.94年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=55.84%。

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