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寶安區(qū)27區(qū)交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目概況 6
1.1 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目背景 6
1.2 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)交通影響分析 29

4. 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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深圳市精正精密機(jī)械有限公司
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3279.43平米項(xiàng)目基本情況：寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目占地面積4.47畝，建筑面積3279.43平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在604.10萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在0.20萬(wàn)元人民幣左右。寶安區(qū)27區(qū)項(xiàng)目總投資額為559.00萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為0.04%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為33.90%，投資回收期（稅后）為4.14年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=30.82%。

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