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散珍珠交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.散珍珠項(xiàng)目概況 6
1.1 散珍珠項(xiàng)目背景 6
1.2 散珍珠項(xiàng)目概況 6
1.2.1 散珍珠項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 散珍珠項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 散珍珠項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 散珍珠項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 散珍珠項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 散珍珠項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 散珍珠項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 散珍珠項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 散珍珠項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 散珍珠項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 散珍珠項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 散珍珠項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 散珍珠項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 散珍珠項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 散珍珠項(xiàng)交通影響分析 29

4. 散珍珠項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、散珍珠項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 散珍珠項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 散珍珠項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 散珍珠項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 散珍珠項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 散珍珠項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 散珍珠項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 散珍珠項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

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62884.76平米項(xiàng)目基本情況：散珍珠項(xiàng)目占地面積85.75畝，建筑面積62884.76平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在20516.95萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在647.15萬(wàn)元人民幣左右。散珍珠項(xiàng)目總投資額為10719.10萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為4.55%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.30%，投資回收期（稅后）為331.27年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=55.79%。

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