北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.煙花生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.1 煙花生產(chǎn)項(xiàng)目背景 6
1.2 煙花生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 煙花生產(chǎn)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 煙花生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 煙花生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 煙花生產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 煙花生產(chǎn)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 煙花生產(chǎn)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 煙花生產(chǎn)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 煙花生產(chǎn)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 煙花生產(chǎn)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 煙花生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 煙花生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 煙花生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 煙花生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 煙花生產(chǎn)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 煙花生產(chǎn)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 煙花生產(chǎn)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、煙花生產(chǎn)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 煙花生產(chǎn)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 煙花生產(chǎn)項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 煙花生產(chǎn)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 煙花生產(chǎn)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 煙花生產(chǎn)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 煙花生產(chǎn)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 煙花生產(chǎn)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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3253.12平米項(xiàng)目基本情況:煙花生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積4.44畝,建筑面積3253.12平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在2616.87萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在223.96萬(wàn)元人民幣左右。煙花生產(chǎn)項(xiàng)目總投資額為554.51萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為60.74%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為3144.46年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.93%。
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