北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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冷飲項目基本情況：冷飲項目占地面積39.25畝，建筑面積28780.91平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在8390.63萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在418.14萬元人民幣左右。冷飲項目總投資額為4905.89萬元，投資利潤率為1.06%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為10324.72年，盈虧平衡點 BEP=56.67%。
第一章 冷飲項目總論
1.1 項目背景
冷飲項目名稱、項目承辦單位或建設(shè)單位、承擔(dān)編制申請報告的咨詢單位及其資質(zhì)、申請報告工作依據(jù)及工作概況等。
1.2 冷飲項目申請單位情況
冷飲項目申請單位現(xiàn)有主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債和股東構(gòu)成等情況。
1.3 冷飲項目研究結(jié)論
冷飲項目規(guī)模、原材料、燃料和動力供應(yīng)、項目工程技術(shù)方案、環(huán)境保護、投資估算和資金籌措、項目經(jīng)濟評論等綜合評價結(jié)論。
第二章 冷飲項目建設(shè)基本情況
2.1冷飲項目建設(shè)基本情況
國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展概況、項目建設(shè)地點、占地面積、投資規(guī)模、出資方式及融資方式、主要投資方、擬進口設(shè)備及用匯額等。
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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四平市宏寶萊飲品有限公司 濟南群康實業(yè)有限公司 松原市育才冷食有限公司 洛陽市天冰冷飲有限公司 蘭州九洲乳業(yè)有限公司 平陸縣雪冰食品有限公司 新余市天凱樂冷飲食品廠 杞縣于鎮(zhèn)天緣冷飲食品廠 開原市糖果廠 新疆錦德食品有限責(zé)任公司 福州民天集團有限公司閩光冷凍廠 嘉祥縣可利得冷食廠 四平市宏寶萊飲品有限公司 成都伊利乳業(yè)有限責(zé)任公司 濟南群康實業(yè)有限公司 平頂山市山泉冷飲有限公司 江西瑞豐食品有限公司 松原市育才冷食有限公司 長沙天冰冷飲有限公司 遼寧德氏乳業(yè)有限公司 洛陽市天冰冷飲有限公司 平陸縣雪冰食品有限公司 蘭州九洲乳業(yè)有限公司 江西康怡食品有限公司 新余市天凱樂冷飲食品廠 宿遷志勇食品有限公司 景德鎮(zhèn)新世紀(jì)食品有限公司 新疆錦德食品有限責(zé)任公司 新鄉(xiāng)市蒲北食品有限公司 福州民天集團有限公司閩光冷凍廠 嘉善縣新升陽食品有限公司 嘉祥縣可利得冷食廠 開原市糖果廠 合肥伊利乳業(yè)有限責(zé)任公司 和路雪（中國）有限公司太倉分公司 四平市宏寶萊飲品有限公司 武漢伊利食品有限責(zé)任公司 西安米旗食品有限公司 河南省天冰冷飲有限公司 湖州五豐冷食有限公司 江西瑞豐食品有限公司 平陸縣雪冰食品有限公司 松原市育才冷食有限公司 科左中旗廣鑫食品有限公司 上海萊卡食品有限公司 新余市天凱樂冷飲食品廠 灌云縣杭連食品廠 浙江潤晟食品有限公司 浙江又一喜乳業(yè)有限公司 景德鎮(zhèn)新世紀(jì)食品有限公司 寧夏平羅琪樂冷飲有限公司 山東省雪冠食品有限公司 貴陽瀑布冷飲公司 南陽市冷飲食品廠 杞縣于鎮(zhèn)天緣冷飲食品廠 福州民天集團有限公司閩光冷凍廠 永興縣銀利樂冷飲食品廠 肥西縣天天旺冷飲食品廠 通河縣雪梅冷凍食品有限公司 沂水縣沂蒙沂立食品有限公司 嘉祥縣可利得冷食廠 鐵嶺縣霜霜冷飲廠 四平市宏寶萊飲品有限公司 合肥伊俐乳業(yè)有限責(zé)任公司 西安米旗食品有限公司 河南省天冰冷飲有限公司 湖州五豐冷食有限公司 灌云縣杭連食品廠 平陸縣雪冰食品有限公司 江西瑞豐食品有限公司 浙江潤晟食品有限公司 上海萊卡食品有限公司 浙江又一喜乳業(yè)有限公司 杞縣于鎮(zhèn)天緣冷飲食品廠 貴陽瀑布冷飲公司 新余市天凱樂冷飲食品廠 寧夏平羅琪樂冷飲有限公司 南陽市冷飲食品廠 育才冷食有限公司 百家德冷飲食品有限公司 山東省雪冠食品有限公司 福州民天集團有限公司閩光冷凍廠 永興縣銀利樂冷飲食品廠 科左中旗廣鑫食品有限公司 景德鎮(zhèn)新世紀(jì)食品有限公司 通河縣雪梅冷凍食品有限公司 阜新市新華冷飲公司 伊犁州肉聯(lián)廠
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行業(yè)發(fā)展概況
第三章 建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃
3.1 冷飲項目建設(shè)用地區(qū)域情況
建設(shè)地區(qū)的資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸情況，自然條件與項目的特定生產(chǎn)需要的關(guān)系。
3.2 項目用地情況
冷飲項目用地占用土地數(shù)量，占用農(nóng)用地、建設(shè)用地等數(shù)量，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，需要拆遷及可利用的原有建筑物、構(gòu)筑物情況，項目需要支付的補償或出讓費用，項目用地預(yù)審情況。
3.3 冷飲項目布局規(guī)劃情況
合理布局的論證分析。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址和布局與所在地城市規(guī)劃銜接情況。
第四章 資源利用和能源耗用分析
4.1 資源和原材料
冷飲項目需要利用的自然資源及其來源、數(shù)量、運輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢，項目所需原材料及主要輔助材料需用量。項目資源利用與相關(guān)資源開發(fā)利用總體規(guī)劃的銜接。
4.2 能源耗用和公共設(shè)施的占用
冷飲項目所需煤、電、汽、氣、油、路（運輸）等燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和能力，需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的設(shè)施能力。
4.3節(jié)能和節(jié)水措施
能源和水資源消耗量大的項目，應(yīng)符合綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求，并提出節(jié)能和節(jié)水措施，對能耗、水耗指標(biāo)進行分析。
第五章 環(huán)境影響分析
5.1 建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀
冷飲項目所在地的自然及經(jīng)濟社會情況。包括地理、水文、氣候、氣象等情況，自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡以及重要政治文化設(shè)施情況，生活居住區(qū)分布情況和人口密度等社會經(jīng)濟情況、人群健康狀況和地方病等情況，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。
1、地形
北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)地處北京大興縣隆起東北部；北緯39度45分－39度50分，東經(jīng)116度25分－116度34分；海拔26－34米。
2、氣候
北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)屬暖溫帶大陸季風(fēng)性氣候，年平均氣溫攝氏11.5度，最高平均氣溫攝氏26度，最冷平均氣溫攝氏零下6度，年平均風(fēng)速2.6米/秒；年平均降水量580毫米。
3、地質(zhì)
北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)地質(zhì)狀況優(yōu)良，基巖埋深80-180米，基巖面起伏平緩，無斷裂帶，按國家規(guī)定，建筑物抗震等級8級設(shè)防。工程地質(zhì)情況可以滿足一般工業(yè)、民用建設(shè)工程需要，地耐力10-15噸/平方米，凍土深度0.85米，地下水位深度6-11米，且對混凝土無侵蝕性。
2009年定興縣經(jīng)濟發(fā)展情況：
完成縣域生產(chǎn)總值56.1億元，同比增長10.7%，其中，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成17.8億元、23.5億元、14.8億元，分別同比增長9.1%、13.1%、8.4%。完成城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資32.7億元，同比增長71.2%。財政收入實現(xiàn)兩位數(shù)增長，完成2.5億元，同比增長12%，其中，地方一般預(yù)算收入完成1.27億元，可比增長18.5%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到13480元，同比增長12%；農(nóng)民人均純收入達到5441元，同比增長9.7%。完成社會消費品零售總額20.15億元，同比增長19.2%。
5.2 項目主要污染源和污染物分析
冷飲項目主要污染源，主要污染物的種類、排放濃度、排放量和排放方式等，廢棄物的回收利用、綜合利用和處理、處置方案。采用的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。
5.3 建設(shè)項目的環(huán)境影響
建設(shè)項目對環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測和評估項目環(huán)境影響的特征，環(huán)境影響的范圍、程度和性質(zhì)。
5.4 環(huán)保措施的評述及其技術(shù)經(jīng)濟論證，提出各項措施的投資估算，建設(shè)項目環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析
5.5 環(huán)境監(jiān)測制度及環(huán)境管理的建議
5.6 環(huán)境影響評價結(jié)論和建議
第六章 經(jīng)濟和社會效果分析
6.1 投資估算和資金籌措
分析項目建設(shè)和運營所需投資，估算工程總投資，并對資金籌措作出分析。
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6.2國民經(jīng)濟評價
從國家整體的角度考察項目對國民經(jīng)濟的貢獻和需要國民經(jīng)濟付出的代價
6.3 社會效果分析
分析項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響，包括分析項目建設(shè)對解決和促進就業(yè)的作用，項目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性、項目對合理利用自然資源的影響等。
第七章 建設(shè)與實施
7.1 冷飲項目建設(shè)實施的安全、消防、衛(wèi)生等措施
7.2 工程質(zhì)量要求
7.3 項目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式
第八章 結(jié)論與附件
8.1 結(jié)論及有關(guān)說明
8.2 需要政府解決的問題和建議
8.3 有關(guān)附件
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產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、省、市、縣十五五規(guī)劃
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